洲际酒店加码台湾市场 多元品牌应对民宿竞争

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愈来愈多的国际旅店团体起头加码台湾市场。

9月27日，洲际旅店团体颁布发表台南大员皇冠沐日旅店在台南天然生态与汗青人文古都安平开业，旗下高端商旅旅店品牌皇冠沐日旅店及度假村正式入驻中国台湾。

该旅店业主为台湾的大员开辟奇迹股分有限公司。洲际旅店团体大中华区首席履行官柯明思（Kenneth Macpherson）对21世纪经济报导记者暗示，这次落户台南充实斟酌到台南作为台湾南部区域成长轴的中间位置，不但具有各个大型财产基地，还坐拥丰硕的滨海及山林地景和8处国度公园，将激起可期的商旅需求。

2017年5月，台湾地域首间洲际品牌旅店完成签约，至此洲际旅店团体在大中华区的六大旅店品牌，除华邑旅店及度假村以外，已全部来到台湾，各品牌在台营运办理的旅店（含在建项目）已累计达10家。

加码台湾市场

今朝，洲际在台湾市场已有5家已开业旅店，除最新开业的旅店以外，还包含高雄中心公园英迪格旅店、台北深坑沐日饭馆、桃园智选沐日饭馆、台中公园智选沐日饭馆。

洲际旅店团体大中华区首席成长官孙健在接管21世纪经济报导记者专访时暗示，洲际经由过程与业主紧密亲密互助来为特定地址和市场选择准确的品牌。

“如今正值皇冠沐日旅店入驻台南的准确机会，这里具备怪异的地舆位置和在商务和休闲范畴的市场需求。”孙健流露，将来规划在台湾引入更多旅店和品牌，除已开业的旅店，另有一些项目行将开启，包含台中的洲际旅店、台北和阿里山的英迪格旅店和部门沐日智选旅店。别的洲际也在斟酌把新的糊口方法类旅店品牌，比方最金普顿旅店及餐厅和逸衡旅店品牌引入台湾。

孙健还暗示，洲际的特许谋划模式也对台湾市场开放，今朝已有一些台湾的旅店采纳该模式，并与业主创建了杰出的互助瓜葛，确保这些旅店以品牌尺度运营。不外，团体不斟酌对洲际旅店和英迪格旅店两个品牌采纳特许谋划模式，“这些品牌的运营模式更繁杂，采纳办理合同模式更加合适”。

机会与挑战

来自旅店投资咨询办事机构豪威盛（HVS）的陈述显示，虽然大陆旅客人数急剧降低，但2017年二季度赴台旅客人数达260万人次，仅稍微降低。东南亚旅客签证宽免，航路的改良和游览景点的促销扩展了台湾游览经济的范畴和多样性。整体而言，除大陆之外，其他赴台客源市场人数均有所增加。

HVS陈述还显示，从台湾旅店市场表示来看，2017年二季度总体旅店市场RevPAR（每间可供出租客房收入）同比降低，彰化當舖,台北旅店2014-2017年度年均RevPAR增護手霜推薦,加率为-4.6％，高雄旅字幕機,店为-2.9％，台中旅店为-0.7％。

柯明思暗示，台北旅店70%到80%客源来自于外埠旅客，可是台北之外的旅店80%依靠于台湾当地客源。固然2016年以来大陆旅客有很大的降低，可是持久来看，洲际旅店团体仍很是看好台湾地域的大陆客源。

与大陆比拟，台湾发财的民宿等非标留宿业是不是为旅店办理团体带来挑战？“咱们确切意想到了竞争的存在，可是存眷更多的是机会，由于从全世界来看品去狐臭產品,牌旅店仍然是一个庞大的、快速成长的留宿业构成部门。”孙健暗示，对洲际@来%1J妹妹5%讲@首要的是具有遍及的品牌组合和重点成长的品牌，来逢迎多样的需求与场所，究竟结果旅店和民宿处在分歧的细分市场。别的，洲际也具有非标留宿所短缺的平安性，这也是旅店的竞争力地点。

CIC灼识咨询开创合股人侯绪超对记者暗示，台湾旅店市场从供给和办理方面重要分三类：顶级国际连锁旅店、本地旅店、民宿。从机赶上来说这些国际旅店团体可以在一些特点景点开设超高端参观旅店，与本地的民宿从档次和办事上区分隔来，成为本地供给的弥补。

不外他也认为，比年在大都会的高端国际旅店所针对的高端商务客和富饶旅旅客延续萎缩，若何开辟新的客源、保持高代价并实现高入住率是一个很大的挑战。同时，国际旅店团体一般的模式是由投资方投资扶植、团体办理、收益分成的情势，在台湾经济低迷和游览业隆冬之际，可否找到符合的投资方是个很大的未知数。