长沙涌现大批特色民宿 共享住宿成出遊新方式

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(網經社讯)在极具处所文化特點的民宿内，纵情感觉弃旧容新的丛林浴；在富贵都會觅得一处安谧民宿，感觉大隐于市的糊口，这成了夏季里的别样享受。比年来，长沙踊跃将生态上风和遊览上风转化為成长上风，出现出了一多量特點民宿，欧式、美式、日式和田园式的民宿包罗万象。跟着民宿短租从小众走向公共，民宿市场也日渐火爆。

洋湖湿地公园里的地球仓特點民宿绿色环抱，炎天在这里住一晚成為不少旅客的選择。长沙晚报全媒體记者 邹麟 摄

日前，记者在星沙、洋湖等地采访發明，分歧于成长早期的狼藉，长沙民宿行業成长正显现出“质”“量”同升、连锁谋划、個性化办事等新業态。

體验：彰显個性，民宿主打文化特點牌

走进开慧镇锡福村喻家洞组，入眼的是一排排整齐清洁的民房。依照本地村民玩笑的说法，几年前这里是一個“山青水不秀，处处猪屎臭”的处所。2015年，锡福村村委會引进湖南慧润农業科技有限公司（简称慧润公司），采纳村企互助的方法激活閒置物業，将部門閒置民居革新成特點民宿，成长民宿經济。

自锡福村搭上民宿遊览快班车后，成了集民宿、亲子、野趣、休閒于一體的村企互助遊览树模村。“一楼被革新成為了民宿，二楼以上用于家庭自住。”村民彭正详奉告记者，在锡福村，旅客可以乘坐热气球在空中抚玩田园，也能够體验登山、垂纶、采摘瓜果等兴趣，更可以品味到正宗的本地菜。

“今朝，全村已成长有21栋民宿，具有108间客房，至多能欢迎160余人。”锡福村民宿“店长”刘娟先容，“慧润”模式带旺了村落遊览，也给民宿主带来了可观的收益。“之前，我养猪一年收入只有三四万元。现在，民宿一年收入最少能到达10万元。”彭正祥高兴地说道，用心、居心办事好每位旅客，让旅客感觉到稠密的“情面味”是其客源不竭的法門。除此以外，彭正祥的“静水閒居”也會出售便宜的茶油、腐乳、杨梅酒等农副产物，来实现增收。数据显示，2018年，锡福村民宿主收入合计约100万元，动员周边增收约200万元。

比拟于传统单一的旅店设计，民宿的多元化與個性化更能知足现代年青人的观光寻求。走进位于长沙城内的洋湖里地球仓，30幢极具科技感的挪动式智能生态小屋错落于湿地林间水畔，旅客可在此享受大天然與科身手术的完善交融。
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“地球仓具有床起落體系、智能門锁體系、污水处置體系等9项國度级技能专利。”地球仓的运营官苏遥先容，地球仓项目将“智能”举行到底，外观设计时尚多元，關头是它还能随機应變地摆放，不消粉碎本地生态情况。

揭秘：连锁谋划，资本操纵1+1＞2

《中國同享留宿成长陈述2019》显示，2018年我國同享留宿市场买卖额约為165亿元，同比增加37.5%；同享留宿佃农数约為7945万人，办事供给者人数跨越400万人，连结较快成长态势。

在民宿井喷式增加确当下，到底谁才能成為最后的赢家？“今朝来看，很多村落民宿或是一味地成為了田舍樂，略显陈旧见解；都會民宿或是集群效应还没有呈现，旅客‘黏性’和影响力不凸起。”業内助士指出，这些都是海内民宿行業的通病。

而从记者采访的环境来看，“慧润”和“地球仓”连锁谋划模式很有冲破此民宿行業通病的趋向。“‘慧润’模式經由过程‘民宿+’基地扶植，打造了锡福村落民宿基地、板仓國际露营基地、湘品貌假帐篷旅店等等。”慧润公司相干卖力人林欢先容，“民宿+”模式最大的特色在于随機应變，打造分歧主题、分歧特點的民宿产物，防止了同质化竞争。别的，“企業+村委會+庄家”的新型互助模式，有益于构成优良客源+口碑传布的良性轮回。

而地球仓的连锁贸易汽車香水,模式则是产物、品牌、运营三位一體。“简略地讲，就是品牌的运营、品牌策动、市场的谋划，包含旅店的办事办理系统均由地球仓的團队全套输出，投资方和项目方仅需签定合同缴纳得当办理用度以后就高枕而卧，不必要斟酌项目落地后将来怎样做。”苏遥先容，2015年建立的地球仓，能在短短四年以内结构十多個省分，與其尺度化的贸易模式密不成分。

“民宿的连锁化凸起了资本的互补，能实现1+1＞2的结果。”湖南省遊览饭馆协會民宿客栈分會相干卖力人暗示，单打独斗的零散散居，远不如群落、集群化的民宿有竞争力。在资深“驴友”姚瑶看来，在信誉系统尚不完美的情况下，连锁化的民宿可让用户選择更放心、住得更安心。

将来：精品化、集群化成两大主流成长标的目的

“总體而言，湖南民宿还处在‘散、小’的状况。在全域遊览的布景下，特點民宿遊将成為人们憧憬的遊览方法和糊口體验，并成為遊览新支點和新主角。”湖南师范大学遊览学院旅店办理系主任唐健雄指出，将来民宿财产的成长将向寻求小资式的精品民宿等趋向成长。

记者从省内各大观光社领會到，精巧、高品位的民宿休閒遊览愈来愈受人们追捧，消费群體以25岁至40岁的都會白领為主。在代价方面，他们愿意為恬静又上档次的留宿“买单”，市场上600元~1500元代价比肩五星级旅店的高端民宿也其实不少见。

跟着人们遊览和消费观念的扭转，海内很多地域已起头萌生形本钱土區域民宿品牌的意识，如浙江湖州“莫干山民宿群”、成都會彭州市“龙門山民宿集群”、云南腾冲“温柔古镇民宿”等。很明显，精品化、集群化成為了民宿行業两大主流成长标的目的。

業内指出，构建精品民宿财产系统，离不开對谋划模式的立异。若何连系本地特點重塑湖南民宿業态是一個困难，但像慧润民宿这类“民宿+”基地扶植模式和科技化的“汐止汽車借款,地球仓”模式给湖南民宿的成长供给了一個很好的开导。