民宿的春天還远嗎? - 楠木轩

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作為新生行業，近几年民宿的成久远景被不少經营者所看好，并吸引众多投资者入场。可是疫情的到来却让不少民宿主面临资金断链、收入清零等重重困难，他们如何自救？民宿平台和房东能否顺利连袂渡過难关？随着近期周边遊的渐渐复苏，民宿業有望在人们出遊意愿的上升中迎来喘息的机會。但業内人士指出，從长远来看，民宿将回归原生態的主人兼經营者的主流形式，而租赁物業后經营民宿将存在風险。

营收归零，民宿市场光复尚需工夫

吴姑娘經营着位于佛山西樵镇西岸旅遊區的一家民宿“银溪上筑”，民宿在佛山属于新生行業，為了合法合规經营，吴姑娘投入了大量的精力去打造。經過娛樂城註冊送,一年多的极力，在2019年12月，她的民宿取得了工贸易务执照，在配合相关的断定事变后，春節假期即将到来，此时交易也如估量般火爆，春節期間的客房被订满。

但新冠肺炎疫情的到来却突然打破了這字幕機,一切，来自國内各地的客人纷纷退订，不但不能指望投资能“回血”，吴姑娘称，民宿筹办的各種食材和消耗品都无法消化，只能自己处理一部分，其他的白白浪费掉。而在過去三個月，民宿因為无法营業没有收入的同时，還要负担人力和房租的成本，“只能硬撑着，毕竟是投入了那麼多资金和精力的项目”。

疫情之下，旅遊業大受打击，而民宿行業则几乎归零。据了解，在此次危机中，广东民宿行業直面客源和营收的直线低落。目前，正在面临的還有客源的严重不足、复工复產防疫物资的不足、持续經营的资金压力、人才流失、消费者短期消费信心难以光复等多重压力。

此外一边，此前在風口期麻利崛起的各個民宿平台也“很受伤”。小猪短租的数据显示，多数房东春節期間订单面临大量退订、取消，营收趋近于零，春節期間平台订单损失台北當鋪,超過90%。途家平台的民宿显現了大量退订情况，從1月初就开始陆续有顾客举办退订，到1月23日武汉封城时到达最高峰，退订首要集中在1月20日到27日這几天。除國内旅遊城市外角鐵，，海外如大阪、新加坡、名古屋、京都等地的民宿也受到波及。

自三月以来疫情垂垂稳定后，部分地區民宿开始有序光复經营，但基于消费者信心、人口勾當打點和假期等多重成分，民宿市场的光复尚需工夫。小猪短租的3月份订单较2月有明显增长，浙江、海南等地的订单量增速最為明显，但总體比旧年同期還是处于相對付较低的水平。

直播+预售，行業展开多渠道自救

疫情加速了民宿行業洗牌期的到来，更多民宿主开始思考如何“活下去”，自救法子包括與OTA平台举办深度合作、举办预售回笼资金、直播推广等。肇庆星湖揽月宋文化酒店总經理李勇称，OTA平台的优势在于推广面广，但收益较低。预售的收益较高，能快速回笼资金，但收益时辰较长，受众面积窄。因此，自家民宿選择结合各種办法的优势举办自救，在借助OTA平台的痔瘡治療法子,影响力举办线上预售活动的同时，回馈老客户开展线下预售方案。

多個民宿平台先后出台帮扶政策，以帮手房东更好地度過疫情經营的停滞期。其中，小猪短租针對平台80万套房源，在5月份之前所有的订单实行佣金全免，供应房源周租长租优惠；與阿里旗下支出宝、飞猪平台合作开启民宿直播，目前已有全國各地近百名民宿房东参與直播，累计触达用户超百万。小猪也與闲鱼平台合作，启动民宿房源中长租项目计划，帮手房东将房源過渡為短期长租，以成都為例，民宿房源长租订单3月环比增长幅度达200%，最长的长租订单达6個月。

途家不断升级处理消费者退订单政策的同时，也积极帮房东解决资金问题，协助房东举办租金减免，及举办贷款申请支持。疫情期間，“云旅遊”的关注度上升，借助平台的力量，不少房东經過進程民宿直播和周边吃喝遊玩攻略展示分享，开辟了新的推广渠道，有助于带动行7M籃球比分,業复苏。途家方面表示，“直播+”敦促的“云經濟”，也将成為未来途家必不可少的营销手段之一。

此外，“周租月租”成為房东们缓解經营压力的新手段。爱彼迎数据显示，疫情中平台上的周租月租房源暗示显著，有近六成房东愿意增加周租月租比例，以此缓解經营压力。基于此，爱彼迎向相关房东倾斜了這部剝瓜子機,分流量，希望能帮手有房源的房东和有需求的房客举办匹配。

原生態民宿将获得长期發展

今年春節前，肇庆星湖被必定為國家5A级景區。李勇认為，這對于肇庆旅遊業来说正是一個契机。當下肇庆經濟發展麻利，景區風景、人文理念、城市卫生等都得到了快速的提升，李勇相信，只要這一大环境在，旅遊業依旧會迎来增长，民宿的前景還是值得期待的，民宿光复潮极有可能在“五一”假期到来。

當前周边遊的复苏，和各景區陆续光复营業，對于民宿業来说也是利好消息。途家的民宿浏览量和预订量数据显示，“五一”期間将显現一個明显的高峰，其次的小高峰来自端午假期，有用户已预订了8月份的民宿。搭客已暗示出明显的出遊意愿，有不少搭客選择周边遊或省内遊，這一比例明显高于旧年同期。途家预测，城市周边开放式減肥藥,的山水生態型高風致民宿或许會首先回暖，以家庭為单位的自驾出遊将成為重點。

值得注意的是，爱彼迎“五一”小长假的境内遊房源搜索量较旧年同期增长了超過2.5倍，暑期境内遊房源的搜索量也高于同期，释放出积极的市场旗帜暗号。

疫情過后，人们對健康和环境更重视，广东省民宿行業协會會长杨虎认為，未来两年，村子民宿消费需求将因此增加，抑制性消费過后将迎来消费反弹。但同时，杨虎指出，由于整體經濟放缓，人们更看重储蓄，透支消费减少。所以民宿消费等非生活必需品消费不會报复性反弹及過度增长。民宿投资方面由政府和國企领投的将快速增加。