台湾民宿发展现况与未来挑战

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a. 风光区旺季一房难求→民宿

b. 农委会及原民会为成长屯子及部落游览财产→教导谋划民宿

2. 「民宿办理法子」(2001年12月起头施行)

a. 民宿，指操纵自用室第余暇房间，连系本地人文、天然景观、生态、情况资本及农林渔牧出产勾当，以家庭副业方法谋划，供给搭客乡野糊口之留宿地方

b. 得设立民宿地域：风光特定区、参观地域、国度公园区、原居民地域、休闲农业区、金门特定区规划天然村、非都会地皮

c. 以5间为原则，特点民宿可达15间(县当局审核)

3. 民宿现况

a. 由于民宿相对于别致且各具特点，受媒体大幅报道、民宿如雨后春笋发生。今朝已有快要3000家正当挂号民宿

b. 2008年约500万旅客住到民宿，较2007年发展15%，产值约50亿。

4. 民宿的上风

a. 海内：别致、具特点、主人互动、村落地域无旅店

b. 海外：「游台湾、居民宿」，更可以体验台湾的风土民情

5. 民宿面对的挑战

a. 民宿受限为家庭副业谋划，不是行业，不列入当局部分的教导办法(非中小企业处主管、无劳健保、非贸易总会会员)

b. 由于修建律例容许的空间高过民宿法容许的谋划空间，是以广泛产生扩展业务(均匀9.9间)。今朝参观局正研议放宽谋划范围(→微型留宿财产)

c.  台湾游览平/沐日差别极大，台湾除少数处所(如日月潭等具外洋参观客地域)，大都民宿只有沐日客人，均匀住房率约15%。在全世界广泛不景气及将来仍有不少室第可投入民宿情景下，将来之民宿之仍将是暗澹谋划。投入者需有准确的心态(退休/副业、交朋侪…)：特点+副业

高滨小筑(陈汝滨)：民宿+2公顷果园、福村摄生农园(赖国章)：民宿+摄生药草达拉湾(黄文志)：民宿+气功摄生讲授、泰安驿站(黄正聪)：民宿+铁道校外讲授

凤凰山(陈国雄)：民宿+处所摒挡、丹堤会馆(欧淑玫)：民宿+化装品+美容SPA

d.  民宿主人责任大：特点营建、营销鼓吹、真诚欢迎(处所导览员)、危害办理(建管、日本女優,消防、财政、有线电视/音乐公播版权、平安卫生…)，几近要十项万能。2008年有300多家民宿申请歇业(10%)。8年之间民宿已面对转型及进级。

e. 走向团体化谋划：留宿卷(台中县民宿协会1680、台湾民宿协会1990)、留宿优惠減肥茶,卷(百大民宿同盟-全联会+采欣—凭卷4-7折)

6. 民宿协会天下结合会。2008/10建立。

由台湾14个县级民宿协会构成，事情项目包含律例研修、结合营销、业者教导及情谊。今朝跟厦门鼓浪屿「家庭旅店协会」及中国风俗旅店同盟(肖正雄主席)屡有互动。